Tingvej 11, 8950 Ørsted — Villa · 119 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.141 kr/m².847.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvej gns: 7.080 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+26,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering753.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1997Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	32 m	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	346 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	104 m	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	490 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	811 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	826 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	522 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	122 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	401 m	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	790 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu