Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Engelstoft 141

Rækkehus · 146 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.466 kr/m².3.489.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstoft gns: 23.784 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.541.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden feb. 2025
713k1,6M2,5M3,4M4,3M19931998200220062010201420182022202628. feb. 20253.270.000 kr.I dag · vores estimat3.541.640 kr.Markedet · 1993713.356 kr.Markedet · 1995741.388 kr.Markedet · 19961.068.720 kr.Markedet · 19971.365.538 kr.Markedet · 19981.214.136 kr.Markedet · 19991.534.752 kr.Markedet · 20001.685.570 kr.Markedet · 20011.447.006 kr.Markedet · 20021.300.130 kr.Markedet · 20031.171.066 kr.Markedet · 20041.959.028 kr.Markedet · 20052.171.166 kr.Markedet · 20062.980.152 kr.Markedet · 20072.344.322 kr.Markedet · 20082.929.782 kr.Markedet · 20092.455.136 kr.Markedet · 20102.438.054 kr.Markedet · 20112.705.964 kr.Markedet · 20122.740.274 kr.Markedet · 20132.467.108 kr.Markedet · 20142.622.306 kr.Markedet · 20152.281.250 kr.Markedet · 20162.882.186 kr.Markedet · 20173.175.354 kr.Markedet · 20183.242.514 kr.Markedet · 20193.467.500 kr.Markedet · 20203.765.194 kr.Markedet · 20213.550.866 kr.Markedet · 20223.559.334 kr.Markedet · 20233.539.916 kr.Markedet · 20244.017.920 kr.Markedet · 20253.648.978 kr.Markedet · 20264.156.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.541.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstoft 139
8520 Lystrup		146 m²9 m23-07-20253.480.000 kr.23.836 kr./m²
Engelstoft 137
8520 Lystrup		146 m²22 m12-06-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Engelstoft 159
8520 Lystrup		145 m²73 m09-02-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Engelstoft 163
8520 Lystrup		148 m²51 m18-06-20243.390.000 kr.22.905 kr./m²
Engelstoft 168
8520 Lystrup		148 m²59 m27-03-20253.699.000 kr.24.993 kr./m²
Engelstoft 39A
8520 Lystrup		148 m²321 m29-04-20243.525.000 kr.23.818 kr./m²
Engelstoft 39B
8520 Lystrup		148 m²323 m02-07-20253.695.000 kr.24.966 kr./m²
Engelstoft 29
8520 Lystrup		153 m²261 m18-11-20243.650.000 kr.23.856 kr./m²
Engelstoft 23
8520 Lystrup		153 m²284 m09-04-20243.730.000 kr.24.379 kr./m²
Koldkilde 93, Elev
8520 Lystrup		152 m²146 m04-06-20243.175.000 kr.20.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden