Sønder Allé 23, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.554 kr/m².4.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.582.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
2012majEjerskifte
2003majEjerskifte
1991Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	28 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Sønder Allé 17, st. 8000 Aarhus C	52 m²	22 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th 8000 Aarhus C	147 m²	85 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	58.503 kr./m²
Rosenkrantzgade 19, 3. 8000 Aarhus C	89 m²	103 m	27-06-2026	4.825.000 kr.	54.213 kr./m²
Fredensgade 52, 3. 8000 Aarhus C	85 m²	132 m	11-11-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Rosenkrantzgade 12B, 1. 8000 Aarhus C	84 m²	70 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Ny Banegårdsgade 53, 1. tv 8000 Aarhus C	89 m²	187 m	12-12-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	412 m	05-06-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	412 m	15-04-2024	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Banegårdsgade 23, 1. 8000 Aarhus C	87 m²	429 m	09-11-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu