Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rughavevej 73

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.433 kr/m².1.824.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRughavevej gns: 14.640 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.438.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden aug. 2023
407k887k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.425.000 kr.30. nov. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat1.438.888 kr.Markedet · 1992546.453 kr.Markedet · 1993406.704 kr.Markedet · 1994494.949 kr.Markedet · 1995500.832 kr.Markedet · 1996525.918 kr.Markedet · 1997723.498 kr.Markedet · 1998656.121 kr.Markedet · 1999769.674 kr.Markedet · 2000610.278 kr.Markedet · 2001705.960 kr.Markedet · 2002765.234 kr.Markedet · 2003794.316 kr.Markedet · 2004844.155 kr.Markedet · 2005812.409 kr.Markedet · 2006963.702 kr.Markedet · 20071.185.036 kr.Markedet · 20081.311.798 kr.Markedet · 20091.159.062 kr.Markedet · 20101.193.472 kr.Markedet · 20111.421.910 kr.Markedet · 20121.157.952 kr.Markedet · 20131.100.454 kr.Markedet · 20141.243.311 kr.Markedet · 20151.266.177 kr.Markedet · 20161.202.685 kr.Markedet · 20171.349.649 kr.Markedet · 20181.435.896 kr.Markedet · 20191.246.752 kr.Markedet · 20201.550.337 kr.Markedet · 20211.631.478 kr.Markedet · 20221.853.367 kr.Markedet · 20231.829.280 kr.Markedet · 20241.818.069 kr.Markedet · 20251.884.891 kr.Markedet · 20261.787.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.438.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughavevej 57
8800 Viborg		117 m²156 m24-10-20241.595.000 kr.13.632 kr./m²
Rughavevej 69
8800 Viborg		172 m²39 m17-04-20262.575.000 kr.14.971 kr./m²
Humlevænget 22
8800 Viborg		118 m²63 m25-07-20241.775.000 kr.15.042 kr./m²
Rønnevej 19
8800 Viborg		116 m²492 m07-08-20241.605.000 kr.13.836 kr./m²
Ahornvej 5
8800 Viborg		120 m²215 m15-04-20251.444.000 kr.12.033 kr./m²
Hermanshøj 15
8800 Viborg		119 m²303 m27-01-20261.700.000 kr.14.286 kr./m²
Syrenvej 11
8800 Viborg		118 m²401 m28-06-20251.430.000 kr.12.119 kr./m²
Frederiksvej 23
8800 Viborg		114 m²786 m12-05-20262.195.000 kr.19.254 kr./m²
Poppelvej 3
8800 Viborg		100 m²218 m29-05-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²293 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden