Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr

Villa · 355 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 27.875 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
27875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.744 kr/m².3.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgenakkevej gns: 16.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk355 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.252.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,31 pct. siden aug. 2017
807k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.495.000 kr.30. apr. 20256.675.000 kr.I dag · vores estimat5.252.411 kr.Markedet · 19921.682.700 kr.Markedet · 19931.532.180 kr.Markedet · 19941.584.720 kr.Markedet · 19951.764.350 kr.Markedet · 19962.091.660 kr.Markedet · 19972.155.205 kr.Markedet · 19982.514.465 kr.Markedet · 19992.560.615 kr.Markedet · 20002.272.000 kr.Markedet · 20012.892.540 kr.Markedet · 20023.065.425 kr.Markedet · 20033.118.675 kr.Markedet · 20043.310.020 kr.Markedet · 20053.472.965 kr.Markedet · 20064.484.715 kr.Markedet · 20074.757.355 kr.Markedet · 20084.596.185 kr.Markedet · 20094.402.000 kr.Markedet · 20103.157.725 kr.Markedet · 20113.226.595 kr.Markedet · 20122.718.945 kr.Markedet · 20132.594.340 kr.Markedet · 20142.038.055 kr.Markedet · 20152.890.765 kr.Markedet · 20162.810.890 kr.Markedet · 20172.908.160 kr.Markedet · 20184.024.990 kr.Markedet · 20193.948.310 kr.Markedet · 20204.064.750 kr.Markedet · 20215.071.530 kr.Markedet · 20225.453.155 kr.Markedet · 20235.514.925 kr.Markedet · 20245.560.010 kr.Markedet · 20255.387.480 kr.Markedet · 20265.936.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.252.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr
4690 Haslev		198 m²479 m26-08-20242.695.000 kr.13.611 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Terslev
4690 Haslev		360 m²1,1 km14-08-20253.150.000 kr.8.750 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12
4690 Haslev		208 m²464 m28-05-20256.300.000 kr.30.288 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby
4690 Haslev		233 m²1,5 km05-09-20242.350.000 kr.10.086 kr./m²
Parcelvej 18
4690 Haslev		379 m²3,8 km25-02-20257.350.000 kr.19.393 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev
4690 Haslev		198 m²815 m25-04-20241.645.000 kr.8.308 kr./m²
Søndergade 2
4690 Haslev		340 m²4,6 km07-07-20267.495.000 kr.22.044 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev
4690 Haslev		211 m²2,2 km18-07-20242.275.000 kr.10.782 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev
4690 Haslev		207 m²2,3 km25-11-20252.430.000 kr.11.739 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev
4690 Haslev		178 m²2,2 km01-01-20253.995.000 kr.22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden