Fasanvænget 242, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 26.449 kr/m² × 138 m².3.649.962 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.881.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 250, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	85 m	12-05-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Fasanvænget 125, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	109 m	27-06-2024	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Fasanvænget 241, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	11 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Fasanvænget 244, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	15 m	29-07-2025	4.325.000 kr.	31.801 kr./m²
Fasanvænget 269, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	132 m	10-12-2023	3.095.000 kr.	22.428 kr./m²
Fasanvænget 143, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	135 m	11-03-2026	4.025.000 kr.	29.167 kr./m²
Fasanvænget 401, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	156 m	11-01-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Fasanvænget 420, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	172 m	21-04-2024	3.425.000 kr.	24.819 kr./m²
Fasanvænget 127, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	63 m	29-01-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Fasanvænget 262, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	182 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu