Havndalvej 12

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.947 kr/m².4.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 37.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.470.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	38 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Sjørringvej 16 2770 Kastrup	149 m²	71 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	61 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	436 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	444 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Ørnstrupvej 11 2770 Kastrup	149 m²	558 m	17-01-2026	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	671 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	515 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	468 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	471 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu