Rudebækvej 16, 2610 Rødovre — Villa · 154 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.646 kr/m².5.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudebækvej gns: 45.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.718.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2018sep.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudebækvej 11 2610 Rødovre	137 m²	49 m	07-11-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Rudebækvej 28 2610 Rødovre	138 m²	104 m	27-08-2024	5.555.000 kr.	40.254 kr./m²
Rudebækvej 1 2610 Rødovre	126 m²	118 m	25-10-2024	5.730.000 kr.	45.476 kr./m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	114 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	919 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	995 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	703 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	1,0 km	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Korsdalsvej 17 2610 Rødovre	150 m²	871 m	05-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	869 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu