Blæsenborg 5, 4640 Faxe — Landejendom · 112 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 52.762 m², 4 værelser, opført i 1869, renoveret i 2024. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 52762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.036 kr/m².3.709.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)52762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.129.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
1996majEjerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	3,4 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	10,5 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Præstøvej 140 4640 Faxe	97 m²	12,8 km	15-10-2023	2.945.000 kr.	30.361 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	130 m²	13,1 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	11,2 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	10,4 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	12,1 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	8,6 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	202 m²	13,0 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu