Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Rypevej 8

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.121.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.759 kr/m².7.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 44.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.028.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden mar. 2004
1,3M3,5M5,7M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20043.300.000 kr.21. dec. 20258.100.000 kr.31. jan. 20268.100.000 kr.I dag · vores estimat8.028.123 kr.Markedet · 19921.342.896 kr.Markedet · 19931.549.946 kr.Markedet · 19941.803.052 kr.Markedet · 19951.784.468 kr.Markedet · 19961.936.776 kr.Markedet · 19972.068.884 kr.Markedet · 19982.614.082 kr.Markedet · 19992.913.042 kr.Markedet · 20002.970.410 kr.Markedet · 20012.627.212 kr.Markedet · 20023.282.500 kr.Markedet · 20033.182.106 kr.Markedet · 20043.552.372 kr.Markedet · 20053.832.546 kr.Markedet · 20065.686.906 kr.Markedet · 20075.414.408 kr.Markedet · 20085.031.214 kr.Markedet · 20094.382.188 kr.Markedet · 20104.201.196 kr.Markedet · 20114.599.944 kr.Markedet · 20124.541.970 kr.Markedet · 20133.781.642 kr.Markedet · 20144.959.706 kr.Markedet · 20154.300.176 kr.Markedet · 20165.333.810 kr.Markedet · 20175.542.678 kr.Markedet · 20185.388.754 kr.Markedet · 20195.760.030 kr.Markedet · 20206.725.388 kr.Markedet · 20217.376.434 kr.Markedet · 20227.585.100 kr.Markedet · 20236.823.156 kr.Markedet · 20248.535.308 kr.Markedet · 20258.427.238 kr.Markedet · 20269.560.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.028.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte8.100.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 1
2970 Hørsholm		126 m²76 m14-02-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Ørnevej 1
2970 Hørsholm		192 m²239 m05-10-20235.275.000 kr.27.474 kr./m²
Lærkevænget 19
2970 Hørsholm		198 m²485 m16-12-20235.805.000 kr.29.318 kr./m²
Spættevej 15
2970 Hørsholm		189 m²217 m22-01-20268.600.000 kr.45.503 kr./m²
Digesmuttevej 6
2970 Hørsholm		190 m²388 m31-01-20246.700.000 kr.35.263 kr./m²
Brombærdalen 10
2970 Hørsholm		203 m²842 m20-09-20256.905.000 kr.34.015 kr./m²
Nattergalevej 6
2970 Hørsholm		184 m²207 m09-01-20247.995.000 kr.43.451 kr./m²
Allikevej 12
2970 Hørsholm		198 m²779 m28-10-20257.600.000 kr.38.384 kr./m²
Spættevej 19
2970 Hørsholm		180 m²187 m26-11-20236.050.000 kr.33.611 kr./m²
Johannevej 26
2970 Hørsholm		197 m²912 m29-08-20249.650.000 kr.48.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden