Birkekær 40, 4532 Gislinge — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.848 kr/m².1.885.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.868.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	273 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	84 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	145 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Lærkevej 4 4532 Gislinge	120 m²	202 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	408 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	581 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	336 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	630 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	656 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	559 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu