Byvangen 10, 4990 Sakskøbing — Villa · 76 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 502 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.042 kr/m².592.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 5.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.061.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	127 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	38 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Guldborgvej 17 4990 Sakskøbing	75 m²	164 m	14-09-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	327 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	222 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	1,3 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	499 m	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	1,2 km	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	634 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Fjordvej 29 4990 Sakskøbing	84 m²	1,0 km	06-07-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu