Hillestolpevej 3, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 115 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.524 kr/m².648.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.828.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	454 m	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	649 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	1,3 km	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	707 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	584 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	346 m	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	1,5 km	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	1,8 km	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	164 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	1,1 km	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu