Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kræmmervejen 15, Vellev

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.682 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4682 m²
Udestue
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².1.847.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.041.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,21 pct. siden nov. 2024
124k639k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2024995.000 kr.I dag · vores estimat2.041.832 kr.Markedet · 1992476.424 kr.Markedet · 1993667.680 kr.Markedet · 1994565.032 kr.Markedet · 1995590.772 kr.Markedet · 1996684.996 kr.Markedet · 1997634.452 kr.Markedet · 1998682.500 kr.Markedet · 1999234.000 kr.Markedet · 20001.149.408 kr.Markedet · 2001961.116 kr.Markedet · 2002831.324 kr.Markedet · 20031.092.468 kr.Markedet · 2004918.840 kr.Markedet · 2005978.120 kr.Markedet · 20061.077.336 kr.Markedet · 20071.523.496 kr.Markedet · 20081.454.388 kr.Markedet · 20091.443.000 kr.Markedet · 2010971.100 kr.Markedet · 20111.040.052 kr.Markedet · 20121.560.000 kr.Markedet · 20131.120.392 kr.Markedet · 2014817.596 kr.Markedet · 20151.246.128 kr.Markedet · 20161.022.580 kr.Markedet · 2017684.060 kr.Markedet · 20181.160.640 kr.Markedet · 20191.239.576 kr.Markedet · 2020980.304 kr.Markedet · 20212.065.752 kr.Markedet · 20221.722.240 kr.Markedet · 20231.536.444 kr.Markedet · 20241.577.160 kr.Markedet · 20251.625.832 kr.Markedet · 20261.604.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enslevvej 22, Enslev
8860 Ulstrup		151 m²634 m07-08-20252.445.000 kr.16.192 kr./m²
Forten 34, Thostrup
8860 Ulstrup		160 m²2,1 km19-02-20241.325.000 kr.8.281 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup
8860 Ulstrup		180 m²1,9 km03-09-20251.765.000 kr.9.806 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev
8860 Ulstrup		186 m²2,0 km25-09-20253.595.000 kr.19.328 kr./m²
Amstrup Bakker 32
8860 Ulstrup		158 m²3,6 km16-07-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev
8860 Ulstrup		145 m²3,8 km02-02-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Forten 30
8860 Ulstrup		109 m²2,1 km06-05-20261.725.000 kr.15.826 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²4,7 km11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup
8860 Ulstrup		122 m²3,1 km25-03-20241.425.000 kr.11.680 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²4,6 km31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden