Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 93

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².2.834.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.687.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden maj 2019
302k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20192.050.000 kr.31. dec. 20242.875.000 kr.I dag · vores estimat2.687.127 kr.Markedet · 1992693.232 kr.Markedet · 1993536.500 kr.Markedet · 1994646.168 kr.Markedet · 1995606.356 kr.Markedet · 1996994.560 kr.Markedet · 1997716.320 kr.Markedet · 19981.116.216 kr.Markedet · 19991.050.800 kr.Markedet · 20001.117.844 kr.Markedet · 2001858.252 kr.Markedet · 20021.020.756 kr.Markedet · 20031.163.428 kr.Markedet · 20041.144.928 kr.Markedet · 20051.301.660 kr.Markedet · 20061.672.104 kr.Markedet · 20071.779.552 kr.Markedet · 20081.931.252 kr.Markedet · 20091.504.864 kr.Markedet · 20102.144.964 kr.Markedet · 20111.973.284 kr.Markedet · 20121.598.696 kr.Markedet · 20131.693.564 kr.Markedet · 20141.685.128 kr.Markedet · 20152.135.492 kr.Markedet · 20161.933.620 kr.Markedet · 20172.098.196 kr.Markedet · 20182.323.452 kr.Markedet · 20192.344.912 kr.Markedet · 20202.825.024 kr.Markedet · 20212.640.468 kr.Markedet · 20222.624.632 kr.Markedet · 20232.615.900 kr.Markedet · 20242.839.380 kr.Markedet · 20253.083.284 kr.Markedet · 20262.650.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.687.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.050.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²41 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²403 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²256 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²236 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²311 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²213 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²94 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²99 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²151 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²384 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden