Udklitvej 15, Brøndum

Villa · 263 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 29.011 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 29011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².2.258.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.518.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009Ombygning
1999majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	1,7 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	1,3 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	1,5 km	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	899 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Borups Alle 56B 9690 Fjerritslev	325 m²	1,2 km	16-01-2025	3.650.000 kr.	11.231 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	1,1 km	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	1,1 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	1,4 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	1,2 km	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	1,8 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu