Nøkkerosevej 33, 4600 Køge — Villa · 191 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.328 kr/m².5.313.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 24.282 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-26,20 pct.
3Vores vurdering5.218.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1988Bygget
1986dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	52 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	57 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	17 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Nøkkerosevej 25 4600 Køge	170 m²	59 m	15-09-2024	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	244 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	427 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	224 m	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	331 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²
Humlevej 15 4600 Køge	184 m²	457 m	01-09-2025	6.925.000 kr.	37.636 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	197 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu