Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Sandageralle 38

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.024 kr/m².3.722.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandageralle gns: 23.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.196.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden okt. 2024
292k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat4.196.422 kr.Markedet · 1992846.285 kr.Markedet · 1993988.680 kr.Markedet · 1994938.850 kr.Markedet · 1995902.880 kr.Markedet · 1996959.475 kr.Markedet · 1997950.070 kr.Markedet · 1998998.415 kr.Markedet · 19991.399.860 kr.Markedet · 20001.364.880 kr.Markedet · 20011.329.570 kr.Markedet · 20021.517.010 kr.Markedet · 20031.523.775 kr.Markedet · 20041.495.230 kr.Markedet · 20051.820.280 kr.Markedet · 20061.907.235 kr.Markedet · 20071.980.330 kr.Markedet · 20082.242.515 kr.Markedet · 20092.453.880 kr.Markedet · 20102.116.785 kr.Markedet · 20112.083.290 kr.Markedet · 20121.742.565 kr.Markedet · 20132.079.000 kr.Markedet · 20141.142.955 kr.Markedet · 20151.702.635 kr.Markedet · 20161.767.810 kr.Markedet · 20171.992.705 kr.Markedet · 20182.105.730 kr.Markedet · 20192.307.195 kr.Markedet · 20202.475.000 kr.Markedet · 20212.733.885 kr.Markedet · 20223.689.400 kr.Markedet · 20232.790.480 kr.Markedet · 20243.259.245 kr.Markedet · 20253.160.080 kr.Markedet · 20263.413.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.196.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²253 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²59 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²
Sandageralle 12
8300 Odder		128 m²235 m12-02-20252.500.000 kr.19.531 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²233 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²142 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Bøgevej 2
8300 Odder		166 m²43 m27-06-20243.295.000 kr.19.849 kr./m²
Rosensgade 130
8300 Odder		164 m²324 m02-05-20252.949.000 kr.17.982 kr./m²
Tjørnevej 6
8300 Odder		159 m²127 m10-04-20253.195.000 kr.20.094 kr./m²
Bøgevej 18
8300 Odder		160 m²216 m20-03-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Bakkevej 2
8300 Odder		166 m²419 m01-07-20265.795.000 kr.34.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden