Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Sortedam Dossering 41A, 4. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
4767 m²
Bebygget areal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.012 kr/m².3.899.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSortedam gns: 70.843 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.077.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden dec. 2020
194k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20202.650.000 kr.30. apr. 20213.295.000 kr.14. dec. 20243.610.000 kr.I dag · vores estimat4.077.429 kr.Markedet · 1992258.450 kr.Markedet · 1993253.950 kr.Markedet · 1994193.900 kr.Markedet · 1995287.950 kr.Markedet · 1996263.200 kr.Markedet · 1997300.550 kr.Markedet · 1998377.800 kr.Markedet · 1999473.100 kr.Markedet · 2000609.650 kr.Markedet · 2001733.250 kr.Markedet · 20021.061.050 kr.Markedet · 2003832.950 kr.Markedet · 2004838.250 kr.Markedet · 20051.177.450 kr.Markedet · 20061.472.200 kr.Markedet · 20071.351.550 kr.Markedet · 20081.223.550 kr.Markedet · 2009975.600 kr.Markedet · 20101.165.600 kr.Markedet · 20111.194.500 kr.Markedet · 20121.127.950 kr.Markedet · 20131.210.300 kr.Markedet · 20141.295.450 kr.Markedet · 20151.484.050 kr.Markedet · 20161.622.850 kr.Markedet · 20171.813.650 kr.Markedet · 20182.112.800 kr.Markedet · 20192.067.300 kr.Markedet · 20202.178.750 kr.Markedet · 20212.575.750 kr.Markedet · 20222.867.900 kr.Markedet · 20232.470.950 kr.Markedet · 20242.668.250 kr.Markedet · 20253.167.150 kr.Markedet · 20263.819.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
3.610.000 kr.
I dag · vores estimat
4.077.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortedam Dossering 41A, 2. th
2200 København N		50 m²0 m20-07-20243.535.000 kr.70.700 kr./m²
Sortedam Dossering 41A, 5. th
2200 København N		50 m²0 m26-02-20243.275.000 kr.65.500 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 1. th
2200 København N		56 m²35 m29-07-20243.650.000 kr.65.179 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 5. mf
2200 København N		42 m²49 m17-08-20264.195.000 kr.99.881 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 1. tv
2200 København N		59 m²35 m18-09-20243.850.000 kr.65.254 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 3. mf
2200 København N		40 m²35 m17-09-20242.475.000 kr.61.875 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 2. th
2200 København N		60 m²49 m09-05-20254.516.000 kr.75.267 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 1. th
2200 København N		60 m²49 m08-07-20243.650.000 kr.60.833 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 4. th
2200 København N		60 m²49 m29-04-20243.600.000 kr.60.000 kr./m²
Sortedam Dossering 41B, 5. th
2200 København N		73 m²17 m04-01-20266.251.000 kr.85.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden