Snedronningens Vej 68

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².2.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningens gns: 13.717 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.177.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	139 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	97 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	122 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	216 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	544 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	570 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	542 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	455 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	301 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	219 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu