Agerkrogen 5

Villa · 296 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.458 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.228 kr/m².2.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerkrogen gns: 8.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.899.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	105 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	638 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	666 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	89 m	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	226 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	266 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	1,7 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	250 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	263 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	2,8 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu