Mørkhøjvej 101, 1. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 978 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.184 kr/m².3.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørkhøjvej gns: 25.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.732.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,35 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkhøjvej 99, 2. tv 2860 Søborg	83 m²	23 m	17-04-2024	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Mørkhøjvej 101, 2. tv 2860 Søborg	81 m²	0 m	23-06-2026	3.055.000 kr.	37.716 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 6. th 2860 Søborg	103 m²	578 m	04-01-2026	4.920.000 kr.	47.767 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 1. th 2860 Søborg	103 m²	578 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 5. th 2860 Søborg	103 m²	578 m	23-03-2025	3.725.000 kr.	36.165 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 3. th 2860 Søborg	103 m²	578 m	11-03-2024	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Gyngemose Parkvej 18, 3. th 2860 Søborg	103 m²	630 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²
Gyngemose Parkvej 18, 4. th 2860 Søborg	103 m²	630 m	26-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rybjerg Alle 42, st. 2860 Søborg	100 m²	470 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Gyngemose Parkvej 24, 3. th 2860 Søborg	100 m²	555 m	30-07-2025	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu