Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Birkedals Alle 1A

Villa · 152 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 412 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.670 kr/m².3.374.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedals gns: 21.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.291.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden dec. 2023
598k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.225.000 kr.31. okt. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat3.291.922 kr.Markedet · 1992598.272 kr.Markedet · 1993687.040 kr.Markedet · 1994722.152 kr.Markedet · 1995782.800 kr.Markedet · 1996922.184 kr.Markedet · 19971.167.360 kr.Markedet · 19981.128.144 kr.Markedet · 19991.010.192 kr.Markedet · 2000994.536 kr.Markedet · 20011.095.464 kr.Markedet · 20021.159.304 kr.Markedet · 20031.114.008 kr.Markedet · 20041.232.416 kr.Markedet · 20051.267.224 kr.Markedet · 20061.499.176 kr.Markedet · 20071.891.640 kr.Markedet · 20082.440.208 kr.Markedet · 20092.008.528 kr.Markedet · 20101.780.832 kr.Markedet · 20112.281.520 kr.Markedet · 20121.969.616 kr.Markedet · 20132.324.688 kr.Markedet · 20141.960.344 kr.Markedet · 20151.994.392 kr.Markedet · 20162.092.736 kr.Markedet · 20172.683.256 kr.Markedet · 20182.111.888 kr.Markedet · 20192.067.352 kr.Markedet · 20202.470.000 kr.Markedet · 20212.850.000 kr.Markedet · 20222.570.776 kr.Markedet · 20233.115.240 kr.Markedet · 20242.827.504 kr.Markedet · 20252.777.800 kr.Markedet · 20262.630.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.291.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedals Alle 11
6700 Esbjerg		186 m²141 m24-10-20254.850.000 kr.26.075 kr./m²
Strandby Kirkevej 245
6700 Esbjerg		154 m²295 m27-10-20252.475.000 kr.16.071 kr./m²
Peder Gydes Vej 30
6700 Esbjerg		151 m²373 m23-09-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Frihedsvej 9
6700 Esbjerg		146 m²139 m20-07-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Nørrebrogade 90
6700 Esbjerg		160 m²44 m24-07-20252.265.000 kr.14.156 kr./m²
Frihedsvej 60
6700 Esbjerg		148 m²308 m13-08-20263.238.000 kr.21.878 kr./m²
Krogvej 8
6700 Esbjerg		145 m²177 m07-01-20254.750.000 kr.32.759 kr./m²
Hygge Alle 7
6700 Esbjerg		162 m²80 m01-10-20263.619.000 kr.22.340 kr./m²
Torvegade 114
6700 Esbjerg		147 m²357 m07-10-20243.998.000 kr.27.197 kr./m²
Haraldsgade 47
6700 Esbjerg		155 m²475 m14-06-20264.350.000 kr.28.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden