Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vadstedvej 246, Svenstrup

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.573 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 175 m².2.668.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.704.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+38,70 pct. siden maj 2006
75k844k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202416. maj 200675.000 kr.28. feb. 2007648.631 kr.31. okt. 20081.010.000 kr.14. mar. 2012798.957 kr.31. dec. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat2.704.624 kr.Markedet · 1992762.475 kr.Markedet · 1993717.675 kr.Markedet · 1994937.125 kr.Markedet · 1995787.325 kr.Markedet · 1996492.625 kr.Markedet · 1997794.675 kr.Markedet · 19981.120.875 kr.Markedet · 19991.194.375 kr.Markedet · 20001.289.925 kr.Markedet · 20011.334.025 kr.Markedet · 20021.376.375 kr.Markedet · 20031.330.525 kr.Markedet · 20041.583.575 kr.Markedet · 20051.859.725 kr.Markedet · 20062.423.400 kr.Markedet · 20072.536.275 kr.Markedet · 20082.249.975 kr.Markedet · 20092.128.350 kr.Markedet · 20101.763.125 kr.Markedet · 20111.516.900 kr.Markedet · 20121.714.475 kr.Markedet · 20131.485.225 kr.Markedet · 20142.132.900 kr.Markedet · 20151.563.275 kr.Markedet · 20162.328.550 kr.Markedet · 20171.157.100 kr.Markedet · 20182.382.800 kr.Markedet · 20192.078.475 kr.Markedet · 20202.455.425 kr.Markedet · 20212.613.800 kr.Markedet · 20222.730.175 kr.Markedet · 20232.826.950 kr.Markedet · 20242.606.100 kr.Markedet · 20252.645.300 kr.Markedet · 20262.537.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg
75.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
648.631 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
14. mar. 2012 · Alm. Salg
798.957 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte798.957 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte1.010.000 kr.
  • Bygget
  • 2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008648.631 kr.
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200875.000 kr.
  • 1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstedvej 140
8450 Hammel		178 m²1,7 km22-09-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup
8450 Hammel		121 m²229 m22-04-20251.845.000 kr.15.248 kr./m²
Vadstedvej 26
8450 Hammel		161 m²3,1 km03-10-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²3,2 km26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup
8450 Hammel		202 m²131 m04-03-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup
8450 Hammel		202 m²131 m24-06-20243.595.000 kr.17.797 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup
8450 Hammel		144 m²75 m02-04-20262.365.000 kr.16.424 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup
8450 Hammel		146 m²356 m16-07-20251.950.000 kr.13.356 kr./m²
Hvedebakken 109
8450 Hammel		177 m²1,9 km30-04-20254.600.000 kr.25.989 kr./m²
Hvedebakken 105
8450 Hammel		173 m²1,9 km26-01-20254.595.000 kr.26.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden