Skovbrynet 4

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.357 kr/m².3.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 18.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.359.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	161 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	185 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	490 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	663 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	263 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Løvsangervej 1 4300 Holbæk	158 m²	574 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	430 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	506 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	624 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	367 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu