Drewsensvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 876 m²
Bebygget areal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.061 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 24.589 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.641.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2019majEjerskifte1.575.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 3, 2. th 5000 Odense C	73 m²	121 m	18-01-2024	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th 5000 Odense C	69 m²	0 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv 5000 Odense C	74 m²	121 m	17-02-2026	1.935.000 kr.	26.149 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th 5000 Odense C	74 m²	128 m	03-09-2024	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th 5000 Odense C	75 m²	58 m	15-06-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	0 m	02-07-2026	1.905.000 kr.	29.766 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	58 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th 5000 Odense C	83 m²	92 m	04-03-2025	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th 5000 Odense C	57 m²	103 m	07-02-2026	1.445.000 kr.	25.351 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th 5000 Odense C	91 m²	128 m	18-10-2025	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu