Valløby Bygade 12C, Valløby

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 478 m²
Bebygget areal: 478 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.954 kr/m².7.263.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.497.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,67 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2011majEjerskifte
2005dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Badevej 6L 4600 Køge	151 m²	6,3 km	30-06-2026	7.100.000 kr.	47.020 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	6,4 km	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	6,6 km	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Søndre Badevej 6A, 3. 7 4600 Køge	146 m²	6,4 km	05-08-2025	7.445.000 kr.	50.993 kr./m²
Søndre Badevej 6A, st. 1 4600 Køge	146 m²	6,4 km	14-10-2024	5.444.000 kr.	37.288 kr./m²
Søndre Badevej 6C, 1. 3 4600 Køge	141 m²	6,4 km	21-06-2025	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	6,7 km	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Søndre Badevej 4D, 5. 4600 Køge	135 m²	6,4 km	15-06-2025	6.720.000 kr.	49.778 kr./m²
Søndre Badevej 4A, 2. th 4600 Køge	134 m²	6,4 km	25-03-2026	6.255.000 kr.	46.679 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	7,1 km	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu