Tofthøj Møllevej 63, Givskud, 7323 Give — Landejendom · 78 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 290.980 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 290980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.906 kr/m².2.442.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)290980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.664.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loftlund Tværvej 7, Farre 7323 Give	78 m²	5,0 km	24-02-2025	815.000 kr.	10.449 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	6,3 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Riisvej 7, Riis 7323 Give	140 m²	3,0 km	12-08-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Tysklandsvej 12, Sdr. Kollemorten 7323 Give	124 m²	5,5 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Horsbjergvej 33, Thyregodlund 7323 Give	70 m²	10,1 km	04-11-2025	1.404.000 kr.	20.057 kr./m²
Tykhøjetvej 23, Give Mark 7323 Give	150 m²	5,3 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	9,8 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	12,5 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	10,7 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	7,9 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu