Funkiavej 18, 2300 København S — Villa · 138 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.436 kr/m².9.791.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.136.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1984nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	255 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	42 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	299 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	16 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	183 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	414 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	330 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	539 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	436 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	530 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu