Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Baldersvej 25

Villa · 216 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 4.148 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
4148 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.462 kr/m².4.486.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.709.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden nov. 2018
932k2,2M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20184.550.000 kr.31. dec. 20244.895.000 kr.I dag · vores estimat5.709.219 kr.Markedet · 1992997.488 kr.Markedet · 19931.064.448 kr.Markedet · 19941.122.120 kr.Markedet · 1995988.200 kr.Markedet · 19961.135.296 kr.Markedet · 19971.334.664 kr.Markedet · 19981.483.488 kr.Markedet · 19991.523.016 kr.Markedet · 20001.546.344 kr.Markedet · 20011.591.920 kr.Markedet · 20021.585.872 kr.Markedet · 20031.629.504 kr.Markedet · 20041.974.672 kr.Markedet · 20051.785.024 kr.Markedet · 20062.590.488 kr.Markedet · 20073.020.544 kr.Markedet · 20082.844.072 kr.Markedet · 20092.708.856 kr.Markedet · 20102.739.744 kr.Markedet · 20112.790.504 kr.Markedet · 20122.609.496 kr.Markedet · 20132.468.664 kr.Markedet · 20142.307.528 kr.Markedet · 20152.782.080 kr.Markedet · 20163.030.696 kr.Markedet · 20172.875.392 kr.Markedet · 20183.326.400 kr.Markedet · 20193.336.768 kr.Markedet · 20204.011.336 kr.Markedet · 20214.199.904 kr.Markedet · 20224.673.376 kr.Markedet · 20234.289.328 kr.Markedet · 20244.884.840 kr.Markedet · 20254.955.904 kr.Markedet · 20265.141.232 kr.Markedet · 20274.933.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.709.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget
  • 1981nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 92
8600 Silkeborg		211 m²744 m12-09-20255.175.000 kr.24.526 kr./m²
Holbølvej 9
8600 Silkeborg		236 m²246 m18-11-20247.100.000 kr.30.085 kr./m²
Rudbølvej 55
8600 Silkeborg		209 m²772 m03-12-20244.100.000 kr.19.617 kr./m²
Odinsvej 19
8600 Silkeborg		199 m²426 m22-10-20244.385.000 kr.22.035 kr./m²
Holbølvej 11
8600 Silkeborg		191 m²269 m24-04-20255.700.000 kr.29.843 kr./m²
Udgårdsvej 32
8600 Silkeborg		206 m²832 m13-08-20253.645.000 kr.17.694 kr./m²
Nordborgvej 8
8600 Silkeborg		212 m²1,1 km27-11-20244.460.000 kr.21.038 kr./m²
Vidarsvej 34
8600 Silkeborg		201 m²703 m13-05-20242.800.000 kr.13.930 kr./m²
Krusåvej 4
8600 Silkeborg		221 m²1,1 km24-07-20264.900.000 kr.22.172 kr./m²
Gefionsvej 8
8600 Silkeborg		190 m²335 m12-02-20252.600.000 kr.13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden