Favrdalen 69

Villa · 206 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.162 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.868 kr/m².2.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrdalen gns: 11.461 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.517.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,44 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.845.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	156 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	247 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	217 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	27 m	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Favrdalen 11 6100 Haderslev	136 m²	273 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	219 m	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	374 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	418 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	609 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	313 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu