Søndergårds Allé 13, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2007
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 3874 m²
Bebygget areal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.240 kr/m².3.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårds gns: 35.607 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.507 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.292.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårds Allé 33, 4. tv. 2760 Måløv	77 m²	135 m	24-04-2026	3.650.000 kr.	47.403 kr./m²
Søndergårds Allé 15, 1. tv 2760 Måløv	78 m²	23 m	23-09-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 4. th 2760 Måløv	77 m²	168 m	16-12-2024	2.835.000 kr.	36.818 kr./m²
Søndergårds Allé 39, 4. tv 2760 Måløv	81 m²	187 m	02-07-2025	3.395.000 kr.	41.914 kr./m²
Søndergårds Allé 29, st. th 2760 Måløv	93 m²	111 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 1. th 2760 Måløv	93 m²	168 m	28-03-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Søndergårds Allé 17, 1. th 2760 Måløv	96 m²	34 m	14-11-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Søndergårds Allé 23, 4. tv. 2760 Måløv	96 m²	77 m	29-01-2026	4.275.000 kr.	44.531 kr./m²
Søndergårds Allé 39, 2. tv 2760 Måløv	96 m²	187 m	16-10-2025	4.495.000 kr.	46.823 kr./m²
Søndergårds Allé 39, 2. th 2760 Måløv	96 m²	187 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu