Sødæblevej 11

Fritidshus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.176 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.219 kr/m².2.199.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødæblevej gns: 21.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering2.133.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,98 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.111.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.111.250 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	25 m	19-08-2026	1.960.000 kr.	28.824 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	25 m	30-01-2025	1.080.000 kr.	15.882 kr./m²
Sødæblevej 6 4873 Væggerløse	67 m²	160 m	27-03-2025	1.799.000 kr.	26.851 kr./m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	237 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	244 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	89 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Skovlindvej 54 4873 Væggerløse	112 m²	740 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	507 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	458 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	517 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu