Bredkær Grønnevej 30

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.982 kr/m².5.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.003 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.192.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	20 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	35 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Bredkær Grønnevej 3 8250 Egå	110 m²	132 m	05-10-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	146 m²	104 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	232 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	204 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	37 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	186 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	315 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	369 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu