Hovedgaden 6

Villa · 145 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.588 kr/m².3.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.742.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,87 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	1,2 km	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	44 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	496 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	1,2 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	372 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	733 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	793 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	286 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	763 m	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	557 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu