Skunshavevej 20, Vilsbæk, 9460 Brovst — Villa · 220 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 10.100 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 10100 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.928.950 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.483.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,21 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	2,0 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	2,5 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	2,1 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	2,4 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	2,0 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	1,9 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	1,9 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	2,0 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	2,0 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	2,2 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu