Dyrlundsvej 16

Villa · 152 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.237 kr/m².6.699.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrlundsvej gns: 42.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+28,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1929-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.694.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.694.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2021apr.Ejerskifte6.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
2017Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	95 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	26 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	113 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	162 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	215 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	271 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	246 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	289 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Nyportstræde 39 4600 Køge	150 m²	444 m	22-10-2025	7.120.000 kr.	47.467 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	397 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu