Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Solkærvej 19, Tinning

Villa · 267 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 15.004 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
15004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².3.331.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.729.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2143,01 pct. siden sep. 2022
300k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.495.000 kr.30. apr. 20243.720.000 kr.10. sep. 2024300.000 kr.I dag · vores estimat6.729.040 kr.Markedet · 19921.218.054 kr.Markedet · 19931.498.137 kr.Markedet · 19941.398.813 kr.Markedet · 19951.250.361 kr.Markedet · 19961.337.670 kr.Markedet · 19971.583.844 kr.Markedet · 19981.894.632 kr.Markedet · 19992.056.968 kr.Markedet · 20002.731.944 kr.Markedet · 20012.113.839 kr.Markedet · 20021.985.412 kr.Markedet · 20032.178.186 kr.Markedet · 20042.383.776 kr.Markedet · 20053.104.943 kr.Markedet · 20063.625.860 kr.Markedet · 20073.370.875 kr.Markedet · 20084.012.209 kr.Markedet · 20093.479.544 kr.Markedet · 20103.921.963 kr.Markedet · 20113.909.948 kr.Markedet · 20123.394.638 kr.Markedet · 20133.252.060 kr.Markedet · 20144.045.050 kr.Markedet · 20153.091.326 kr.Markedet · 20162.973.846 kr.Markedet · 20174.288.020 kr.Markedet · 20183.424.275 kr.Markedet · 20192.657.985 kr.Markedet · 20205.006.250 kr.Markedet · 20215.461.485 kr.Markedet · 20225.363.496 kr.Markedet · 20235.733.558 kr.Markedet · 20245.664.939 kr.Markedet · 20255.610.738 kr.Markedet · 20265.750.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
10. sep. 2024 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.729.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, andet300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.720.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundborgvej 3, Tinning
8382 Hinnerup		218 m²1,3 km03-02-20242.595.000 kr.11.904 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring
8382 Hinnerup		280 m²3,0 km24-09-20243.995.000 kr.14.268 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring
8382 Hinnerup		273 m²3,4 km15-04-20243.500.000 kr.12.821 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby
8382 Hinnerup		213 m²2,5 km23-11-20233.025.000 kr.14.202 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby
8382 Hinnerup		219 m²2,8 km26-06-20253.300.000 kr.15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby
8382 Hinnerup		215 m²2,8 km27-05-20254.445.000 kr.20.674 kr./m²
Trekanten 2, Haldum
8382 Hinnerup		245 m²3,8 km15-04-20254.750.000 kr.19.388 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby
8382 Hinnerup		195 m²2,4 km09-12-20232.757.500 kr.14.141 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning
8382 Hinnerup		148 m²1,1 km28-07-20242.250.000 kr.15.203 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning
8382 Hinnerup		134 m²850 m20-08-20252.695.000 kr.20.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden