Kirkevej 6, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 158 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 158 m².1.140.918 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.194.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	212 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	540 m	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	388 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	102 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	718 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	525 m	03-09-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	535 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	186 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	872 m	17-09-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	872 m	07-09-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu