Kildehøjvej 15A

Villa · 201 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.892 kr/m².9.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering10.276.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.276.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	52 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	135 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	250 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	311 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	131 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	856 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	342 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	788 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	670 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	853 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu