Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Torslundevej 3

Villa · 150 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 547 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.579 kr/m².1.657.780 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.569.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden okt. 2024
221k796k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.925.000 kr.I dag · vores estimat1.569.559 kr.Markedet · 1992552.900 kr.Markedet · 1993666.600 kr.Markedet · 1994657.150 kr.Markedet · 1995666.600 kr.Markedet · 1996678.450 kr.Markedet · 1997647.700 kr.Markedet · 1998797.250 kr.Markedet · 1999436.950 kr.Markedet · 2000981.900 kr.Markedet · 2001894.000 kr.Markedet · 2002601.350 kr.Markedet · 20031.212.600 kr.Markedet · 20041.016.100 kr.Markedet · 20051.272.300 kr.Markedet · 20061.338.600 kr.Markedet · 20071.750.050 kr.Markedet · 20082.092.500 kr.Markedet · 20091.787.100 kr.Markedet · 20101.438.200 kr.Markedet · 20111.394.850 kr.Markedet · 20121.154.850 kr.Markedet · 20132.013.450 kr.Markedet · 20141.109.250 kr.Markedet · 2015880.350 kr.Markedet · 20161.061.250 kr.Markedet · 20171.281.450 kr.Markedet · 20181.179.900 kr.Markedet · 20191.647.150 kr.Markedet · 20201.265.250 kr.Markedet · 20211.470.900 kr.Markedet · 20221.675.650 kr.Markedet · 20231.624.500 kr.Markedet · 20241.807.200 kr.Markedet · 20251.735.500 kr.Markedet · 20261.806.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torslundevej 10
4520 Svinninge		134 m²91 m26-11-20251.300.000 kr.9.701 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²201 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²
Torslundevej 22
4520 Svinninge		88 m²228 m09-11-20251.675.000 kr.19.034 kr./m²
Torslundevej 60B
4520 Svinninge		85 m²690 m12-11-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Rs Hansensvej 20
4520 Svinninge		149 m²392 m20-08-20252.140.000 kr.14.362 kr./m²
Nyrupsvej 5
4520 Svinninge		154 m²234 m02-09-20242.075.000 kr.13.474 kr./m²
Chr Hansensvej 38
4520 Svinninge		146 m²525 m08-07-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Margrethevej 11
4520 Svinninge		144 m²487 m12-01-20261.552.800 kr.10.783 kr./m²
Chr Hansensvej 6
4520 Svinninge		159 m²366 m21-05-20251.850.000 kr.11.635 kr./m²
Vibevej 17
4520 Svinninge		144 m²610 m17-12-20241.435.000 kr.9.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden