Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Rosendalsvej 2, Skibstrup

Landejendom · 251 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 305.809 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
305809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.070.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)305809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.262.518 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,00 pct. siden sep. 2024
1,8M4,4M7,0M9,6M12,3M199420002002200320062015201620192020202120232024202520268. sep. 20245.218.000 kr.I dag · vores estimat12.262.518 kr.Markedet · 19941.776.829 kr.Markedet · 20002.830.527 kr.Markedet · 20024.847.563 kr.Markedet · 20033.777.550 kr.Markedet · 20068.067.893 kr.Markedet · 20159.222.242 kr.Markedet · 20165.413.819 kr.Markedet · 20195.119.898 kr.Markedet · 20208.290.530 kr.Markedet · 20215.294.092 kr.Markedet · 20237.103.802 kr.Markedet · 20245.535.805 kr.Markedet · 202511.254.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (landejendom)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg
5.218.000 kr.
I dag · vores estimat
12.262.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel5.218.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibstrupvej 19, Skibstrup
3140 Ålsgårde		236 m²99 m26-08-20245.205.000 kr.22.055 kr./m²
Holmenevej 12A
3140 Ålsgårde		184 m²1,4 km03-04-20258.250.000 kr.44.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden