Fortunavej 12, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 904 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 35 m².523.425 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering505.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1983Bygget
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	209 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	115 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	446 m	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	408 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	34 m²	701 m	05-02-2024	495.000 kr.	14.559 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	524 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	435 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	551 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	293 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	585 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu