Alsgade 27A

Villa · 154 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 923 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.461 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.849.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	501 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	336 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	282 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Enebjerg 6 6400 Sønderborg	153 m²	514 m	07-09-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Irisbakken 9 6400 Sønderborg	148 m²	275 m	08-07-2025	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Solbakken 12 6400 Sønderborg	159 m²	353 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	21.541 kr./m²
Arnkilgade 18 6400 Sønderborg	153 m²	596 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Solbakken 2 6400 Sønderborg	159 m²	388 m	02-07-2024	2.360.000 kr.	14.843 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	570 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Solbakken 13 6400 Sønderborg	145 m²	406 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu