Gl Vardevej 23, 1. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.255 kr/m².2.114.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 22.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.417 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.674.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.662.500 kr.
2023jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 13, 2. 11 6700 Esbjerg	120 m²	108 m	05-01-2025	2.393.000 kr.	19.942 kr./m²
Gl Vardevej 27, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	29 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Gormsgade 94, 2. tv 6700 Esbjerg	98 m²	467 m	02-03-2025	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Nyhavnsgade 15, st. 6700 Esbjerg	100 m²	374 m	12-01-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Nygårdsvej 125, 3. 6700 Esbjerg	99 m²	467 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. z 6700 Esbjerg	101 m²	350 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Skjoldsgade 105, 1. th 6700 Esbjerg	94 m²	364 m	15-07-2025	1.740.000 kr.	18.511 kr./m²
Frodesgade 119, st. 6700 Esbjerg	97 m²	624 m	13-07-2026	1.787.900 kr.	18.432 kr./m²
Skjoldsgade 103, st. th 6700 Esbjerg	103 m²	372 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Strandby Plads 5, 3. tv 6700 Esbjerg	106 m²	187 m	30-07-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu