Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Vestergade 50

Villa · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
702 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.289 kr/m².6.418.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 31.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.782.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden mar. 2020
655k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.550.000 kr.31. okt. 20245.125.000 kr.I dag · vores estimat6.782.851 kr.Markedet · 1992857.120 kr.Markedet · 1993735.200 kr.Markedet · 1994872.800 kr.Markedet · 19951.028.640 kr.Markedet · 19961.045.120 kr.Markedet · 19971.208.160 kr.Markedet · 19981.385.920 kr.Markedet · 19991.662.080 kr.Markedet · 20001.712.800 kr.Markedet · 20011.736.000 kr.Markedet · 20021.968.800 kr.Markedet · 20031.984.960 kr.Markedet · 20041.779.040 kr.Markedet · 20052.236.480 kr.Markedet · 20063.073.760 kr.Markedet · 20073.317.120 kr.Markedet · 20082.864.480 kr.Markedet · 20092.642.240 kr.Markedet · 20102.025.280 kr.Markedet · 20112.212.800 kr.Markedet · 20122.014.880 kr.Markedet · 20132.201.280 kr.Markedet · 20142.001.120 kr.Markedet · 20152.126.560 kr.Markedet · 20162.662.240 kr.Markedet · 20172.988.320 kr.Markedet · 20183.067.360 kr.Markedet · 20193.286.560 kr.Markedet · 20203.357.920 kr.Markedet · 20213.799.680 kr.Markedet · 20224.244.960 kr.Markedet · 20233.585.120 kr.Markedet · 20244.134.880 kr.Markedet · 20254.240.160 kr.Markedet · 20264.561.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.782.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevej 8
4600 Køge		162 m²53 m29-09-20246.200.000 kr.38.272 kr./m²
Pedersvej 18
4600 Køge		161 m²133 m11-03-20246.200.000 kr.38.509 kr./m²
Langesvej 20
4600 Køge		161 m²242 m29-01-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Jernstøbervænget 5
4600 Køge		156 m²107 m11-11-20245.725.000 kr.36.699 kr./m²
Blegdammen 42
4600 Køge		160 m²325 m22-05-20245.500.000 kr.34.375 kr./m²
Blegdammen 28
4600 Køge		159 m²405 m04-02-20246.600.000 kr.41.509 kr./m²
Blegdammen 34
4600 Køge		158 m²379 m10-08-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Tøxensvej 29
4600 Køge		155 m²295 m01-08-20267.200.000 kr.46.452 kr./m²
Lindevænget 6
4600 Køge		160 m²578 m15-04-20244.995.000 kr.31.219 kr./m²
Skovvænget 16
4600 Køge		162 m²563 m20-03-20258.889.000 kr.54.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden