Rådyrvej 43, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 151 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.231 kr/m².2.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvej gns: 25.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering716.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026635.000 kr.
2021jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	209 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	585 m	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	236 m	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	993 m	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	656 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	800 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	724 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	690 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	387 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	2,8 km	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu