Palle Fløes Vej 12, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.667 kr/m² × 98 m².1.143.366 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering918.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palle Fløes Vej 1, Hammerum 7400 Herning	112 m²	99 m	01-12-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Palle Fløes Vej 22, Hammerum 7400 Herning	120 m²	114 m	09-06-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Palle Fløes Vej 10, Hammerum 7400 Herning	141 m²	18 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	148 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum 7400 Herning	103 m²	65 m	25-03-2024	952.000 kr.	9.243 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	336 m	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	174 m	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Villavej 28 7400 Herning	102 m²	354 m	17-03-2026	850.000 kr.	8.333 kr./m²
K. Møllers Vej 20, Hammerum 7400 Herning	92 m²	452 m	25-02-2025	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Bjødstrupvej 23, Hammerum 7400 Herning	103 m²	630 m	22-06-2025	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu