Fynsgade 23, 9870 Sindal — Villa · 72 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 793 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.008 kr/m².607.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering696.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	203 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	136 m	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	990 m	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	307 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	665 m	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	982 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	204 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	4,2 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	306 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	837 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu