Stubbevangen 8

Villa · 108 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.182 kr/m².8.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbevangen gns: 59.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.463.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.463.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevangen 17 2700 Brønshøj	104 m²	76 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	21 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Skolevangen 21 2700 Brønshøj	110 m²	66 m	20-02-2024	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	78 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	343 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²
Mellemvangen 12 2700 Brønshøj	101 m²	81 m	21-03-2024	6.795.000 kr.	67.277 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	525 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	328 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	309 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	634 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu